Landlord Legislation Newsround #299 » The Landlord Legislation Weblog

Otra semana y otra ronda de noticias, veamos qué ha estado pasando en las noticias de vivienda esta semana.

jardines transportables

Una de las mejores diseñadoras de jardines, Zoe Claymore, ha tenido la novedosa thought de un ‘jardín portátil‘ para inquilinos que tiene el beneficio de ayudar a la vida silvestre a florecer y tener artículos en el jardín que se pueden mover de un hogar a otro, de la misma manera que los inquilinos hacen con sus muebles internos.

Ella cube sobre su diseño de jardín para inquilinos.

En este jardín, todo puede ir contigo cuando te mudas. Para el propietario, debería ser lo mismo que un inquilino que compra sus propios muebles: está comprando una cama para dormir, ¿por qué no comprar una cama elevada para plantas en el jardín? Está obteniendo un contenedor de almacenamiento para el inside, ¿por qué no para el exterior? Consigues un sofá, puedes comprar un banco al aire libre, ese tipo de cosas.

Ella desafía a los propietarios de que si una casa alquilada viene completamente amueblada, ¿por qué no debería hacerlo el jardín? Los propietarios pueden proporcionar contenedores de compost y herramientas de jardín. Craig Bennett, director ejecutivo de Wildlife Belief, está de acuerdo y cube

Por supuesto, los propietarios deben hacer posible que sus inquilinos cultiven el jardín. Uno de cada tres hogares alquilan en este país, ¿cómo podemos negarles la posibilidad de cultivar un huerto? Si usted es un arrendador, déjelos trabajar en el jardín, es así de easy. Y cuanto más la gente pueda hacerlo de una manera respetuosa con la vida silvestre, estará haciendo una gran contribución a la sociedad en el proceso.

¿Qué piensas? ¿Dejas que tus inquilinos diseñen su propio jardín?

Retraso en el Proyecto de Ley de Reforma de Inquilinos

A medida que se avecina el receso de verano y la Cámara de los Comunes está más cerca de cerrar sus puertas el 20 de julio, esto significa que la segunda lectura de la Proyecto de ley de reforma de inquilinos ahora se retrasará hasta el otoño, y parece que se han hecho pocos progresos.

De hecho, el Ministro de Vivienda Raquel Maclean ha admitido ahora que es poco possible que el nuevo proyecto de ley se apruebe en el parlamento hasta mucho más tarde este año. La única actualización publicada es que el Defensor del Pueblo del Sector de Alquiler Privado propuesto puede ser un organismo sin fines de lucro combinado de agente/inquilino/propietario. Sus manos están atadas, afirma, por los gerentes comerciales parlamentarios que deciden cómo y cuándo se aprueban los proyectos de ley en el parlamento.

Neil Cobbold, director normal de PayProp UK, desea promover la retroalimentación durante el verano, diciendo

Dado que el proyecto de ley no obtiene su segunda lectura hasta al menos septiembre, esto le da el verano para organizarse y compartir puntos de vista con los parlamentarios.

Ya hemos visto al gobierno realizar cambios en función de los comentarios de la industria, por lo que cuantas más voces tengamos, mayores serán las posibilidades de que se consulte a los profesionales de arrendamientos sobre este proyecto de ley y los cambios futuros en la industria.

Gove criticado por devolver 1.900 millones de libras esterlinas al Tesoro

Parece que el Departamento de Nivelación, Vivienda y Comunidades está devolviendo £1.900 millones al Tesoro, parte de lo cual estaba presupuestado para 2022-2023 para financiar nuevas viviendas asequibles y mejorar la seguridad de los edificios. Dicen que no pudieron gastar el dinero debido al aumento de las tasas de interés y la incertidumbre del mercado inmobiliario después del covid.

Los expertos temen que esto solo empeorará la disaster de la vivienda sin inversión y se construirán menos casas, con la gobierno objetivo de los ayuntamientos de construir 300.000 viviendas nuevas al año, ahora un objetivo voluntario. El DLUHC cube que siguen “comprometidos con la financiación y la entrega, incluidos sus programas de viviendas asequibles”. Sin embargo, Lisa Nandy, la secretaria de vivienda en la sombra, cube

No contentos con recortar drásticamente la construcción de viviendas eliminando los objetivos de vivienda, estancando la reforma de los inquilinos o remando sus promesas a los arrendatarios, los ministros son demasiado incompetentes o demasiado desconectados para considerar una prioridad reparar edificios peligrosos o construir nuevas viviendas asequibles. en medio de una disaster de vivienda.

El programa de ayuda para comprar establecido por George Osborne en 2013 ya finalizó y el gobierno cube que la demanda de este tipo de préstamos ahora es menor de lo esperado, en parte debido a la pandemia. el gobierno cube

Estos son programas de financiación de varios años que se gastan de manera versatile, lo que significa que parte del dinero se puede transferir a años futuros según la demanda y el clima económico en normal.

Sin embargo, los expertos temen que una vez que el dinero haya regresado al Tesoro, se perderá en el presupuesto de vivienda.

Nueva comisión de vivienda para analizar el impacto de Airbnbs y alquileres cortos

Dado que la escasez de viviendas no muestra signos de disminuir, se ha encargado a una nueva comisión de vivienda compuesta por concejales expertos y parlamentarios que analice el impacto de Airbnb y los alquileres cortos y cuál es la mejor manera de abordar la falta de vivienda.

señor ricardo mejorpresidente de la Comisión de Vivienda de Devon, cube

Al reunir a aquellos con un papel importante en todo el condado, la comisión será una voz poderosa sobre la importancia de la vivienda de buena calidad para la salud y la economía. La comisión nos permitirá comprender completamente los orígenes de las presiones actuales y buscar soluciones innovadoras a partir de la acción native colectiva o un cambio de política significativo.

La comisión, que está siendo financiada por la Universidad de Exeter y las autoridades locales de Devon, Plymouth y Torbay, solicitará las opiniones de las comunidades de Devon para ayudar a construir un caso que se presentará al gobierno.

Propietarios tranquilos debido a los inminentes cambios de desalojo

Se les ha dicho a los propietarios que los jueces tendrán una jurisdicción más amplia cuando consideren comportamientos antisociales en los casos que se presenten ante ellos. chico horsingtonsubdirector de DLUHC, ha explicado

Hemos escuchado que a los propietarios a veces les resulta difícil evidenciar un comportamiento delinquent y, por lo tanto, al hacer el cambio que dijimos que haríamos (ampliarlo para que traiga un conjunto más amplio de comportamientos) mientras se mantiene la discreción judicial, eso debería ayudar a los propietarios. que realmente están tratando de lidiar con un inquilino problemático.

Añadió además

Estamos tomando medidas para ayudar a los propietarios a demostrar un comportamiento delinquent genuino que sea discrecional, y también mantenemos nuestros fundamentos ASB obligatorios cuando ha habido un delito penal comprobado.

Rachael Maclean, Ministra de Vivienda, también ha dicho que el departamento de DLUHC brindará orientación al sistema de justicia mediante el cual el juez pueda tomar una decisión informada.

fragmentos

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