Landlord Regulation Newsround #296 » The Landlord Regulation Weblog

Es hora de nuestra ronda de noticias del viernes, en lo que ha sido una semana bastante lenta en noticias de vivienda, vemos lo que ha aparecido en los titulares esta semana.

Tasa base bancaria sube a 5.00%

Como probablemente sabrá, la tasa base bancaria se incrementó ayer, por decimotercera vez consecutiva. Una medida que afectará tanto a los propietarios de viviendas como a los arrendadores con inmuebles hipotecados.

Es predicho que las tasas de interés aumentarán aún más durante 2023.

Pero parece que no habrá desgravación fiscal sobre los pagos de intereses hipotecarios para los propietarios o propietarios de viviendas. Andrew Griffith, Secretario Económico del Tesoro ha dicho

este gobierno [will] no presentar el tipo de compromisos de gastos no financiados que vemos en los Bancos Laborales.

Michael Gove también ha sido reprendido por Rishi Sunak por sugerir que deberíamos pasar a hipotecas a largo plazo con tasas fijas como otros países, lo que protegería al mercado inmobiliario de la agitación en la que nos encontramos actualmente.

Y un experto en hipotecas ha advertido que una caída del mercado inmobiliario es ‘inevitable’. ¡Días felices!

Los inquilinos mienten en las solicitudes

Parece que ahora hay una tabla clasificatoria en la que los posibles inquilinos han mentido con mayor frecuencia en sus formularios de solicitud. Comparethemarket cube que el 26 % ha admitido haber mentido en el formulario de solicitud de alquiler de su casa y el 39 % ha dicho que consideraría mentir.

El informe detalla que la generación más joven tiene más probabilidades de mentir, con un 43% de personas de entre 16 y 34 años que han mentido, mientras que las personas mayores de 55 años tienen menos probabilidades. El informe va aún más allá y lo cut back a las regiones con más probabilidades de mentir, siendo Newcastle, Norwich y Manchester las más altas y Plymouth la más baja con solo un 5%.

El tabaquismo es la mentira más común, con tener una mascota en segundo lugar. El 6% también ha mentido sobre los ingresos.

A portavoz para Comparethemarket dijo

Sorprendentemente, casi un tercio de los inquilinos desconocen las implicaciones que podría tener mentir en un formulario de solicitud de alquiler. Si bien estos difieren según la situación, lo más possible es que si te descubren mintiendo, tu solicitud será rechazada. Si se descubre que su solicitud es fraudulenta después de haberse mudado a la propiedad, también puede haber motivos para el desalojo.

Esto demuestra que un arrendador siempre debe verificar dos veces y hacer una referencia cruzada de toda la información proporcionada.

Revisión del sistema fiscal de propietarios para apoyar el alquiler a largo plazo

julie james, el Ministro de Vivienda de Gales, ha dicho que la fiscalidad del sector privado de alquiler necesita una revisión y desea garantizar que proporcione viviendas de alquiler a largo plazo. Esto va de la mano ya que un nuevo informe muestra que el 76% de los propietarios galeses han visto un aumento en la demanda de propiedades de alquiler en el primer trimestre de 2023; sin embargo, el 48% de los propietarios han dicho que planean reducir la cantidad de propiedades que alquilan.

La NRLA ha pedido al Gobierno de Gales que exima la compra de viviendas adicionales para alquiler a largo plazo del 4 % del impuesto sobre transacciones inmobiliarias y que Gales disponga de mejores datos sobre el estado del sector de alquiler privado en Gales. Ben Beadle de la NRLA cube

Gales necesita un sector alquilado fuerte y vibrante. Damos la bienvenida a la apertura del Ministro para ver cómo el sistema fiscal puede apoyar la provisión de viviendas que necesitan los inquilinos.

También es bienvenido que el Ministro haya estado de acuerdo en principio con el llamado de NRLA para una Encuesta de Vivienda en Gales. Con demasiada frecuencia, las buenas decisiones se han visto obstaculizadas por la falta de datos sólidos sobre el estado del mercado de alquiler. Continuaremos trabajando con el Gobierno para garantizar que la política se base en la evidencia y en lo que funciona para propietarios e inquilinos responsables.

Años de reformas contra los propietarios detiene la cadena de suministro

El índice del hogar, que elabora un informe mensual del mercado de alquiler, muestra que ahora existe un gran desequilibrio entre la oferta y la demanda y es consecuencia de años de reformas antiterratenientes. el informe cube

Los alquileres continúan aumentando en common. El aumento anualizado promedio ajustado por combinación para el Reino Unido es del 11,4 por ciento. La oferta sigue siendo escasa frente a la abrumadora demanda.

Sin duda, esta es la consecuencia no deseada de muchos años de desincentivación de los propietarios a través del aumento de los impuestos y la regulación. Irónicamente, la agenda de nivelación ha hecho que sea aún más difícil para los inquilinos poner un pie en la escalera de la propiedad mientras que el aumento de los alquileres engulle cualquier dinero additional que pudieran haber tenido. Mientras tanto, el HMRC es claramente el principal beneficiario, junto con los consejos locales. y sus esquemas de registro costosos pero obligatorios.

No pinta bien para el sector privado alquilado.

fragmentos

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Newsround volverá la próxima semana.