¿Puede este casero desalojar a esta inquilina si no le entrega una de sus llaves? » El Weblog de la Ley de Propietarios

Aquí hay una pregunta para el clínica de blogs de Lillyan, que es inquilina en Inglaterra.

Mi casero insiste en tener una copia de la llave de la casa porque cube que son sus llaves. (Las cerraduras se cambiaron hace dos años) En ninguna parte de mi arrendamiento cube que ella debe tener una llave.

Le dije que me dieron tres llaves. Le di una a cada una de mis hijas, que aún viven en casa, y otra a mí, y cortar una nueva costaría más de £ 30 debido al tipo de llave que es. (Comparable a la llave de un auto en lugar de la llave de una puerta). Me volvió a decir que son sus llaves y que quiere una, y si necesito tres, entonces puedo pagar para que me corten una nueva.

No hay ninguna razón para que ella necesite una llave, ya que siempre hay alguien para reparaciones, and many others. Le dije que no estoy feliz, pero si ella insiste, entonces conseguiría una y la descontaría del alquiler. Sin embargo, ahora se ha vuelto loca y ha hablado sobre darme mi aviso.

¿Qué derechos tengo aquí? ¿Me equivoco al haber sugerido esto con respecto al alquiler, que SIEMPRE pago y a tiempo)?

Respuesta

En esta situación, lo primero que debe hacer es mirar el contrato de arrendamiento. Si no cube nada sobre las llaves (y muchos contratos de arrendamiento tienen cláusulas sobre las llaves), entonces si ella te dio tres llaves, no veo por qué tiene derecho a exigir que te devuelvan una de ellas antes de que finalice el arrendamiento.

Entonces, si las cerraduras se cambiaron hace unos años, ¿quién pagó? Si fuiste tú, entonces podría decirse que son tus llaves (aunque aún debes devolverlas cuando te vayas). Si su arrendador pagó, entonces supongo que es discutible que ella debería tener derecho a tener uno de ellos.

Sin embargo, a pesar de todo esto, si su arrendador quiere que se vaya, su seguridad de tenencia es solo mientras dure el plazo fijo (si tiene uno) y/o el período de aviso de dos meses de un aviso de la sección 21, en caso de que lo entregue. Y el tiempo que tardaría en obtener una orden judicial de posesión (probablemente entre seis meses y un año), ya que los inquilinos tienen derecho authorized a quedarse hasta que los alguaciles estén en la puerta.

Por el momento, los propietarios todavía tienen derecho a utilizar el procedimiento de notificación sin culpa de la sección 21 sin dar ninguna razón. Esto debe eliminarse en el Proyecto de Ley de Reforma de Inquilinos, pero el proyecto de ley aún no es ley (y se está retrasando seriamente en su aprobación por el Parlamento).

La pregunta es, si no le das la llave, ¿realmente te va a desalojar? Y si es así, ¿vale la pena arriesgar esto por una llave de £ 30?