Landlord Legislation Newsround #283 » The Landlord Legislation Weblog


Bienvenidos a nuestro Newsround semanal, donde esta semana tenemos una nueva guía de rentas y el tan esperado presupuesto.

Pero, ¿había mucho allí para los propietarios? Echamos un vistazo.

Presupuesto exprimido Propietarios y vivienda

Period un presupuesto para dar crecimiento económico, ¿o no? El consenso es que el Canciller Jeremy Hunt ha

  • pasó completamente por alto el sector de la vivienda sin mención o apoyo para los compradores por primera vez,
  • no hay ayuda para los propietarios de comprar para alquilar para ayudar al sector PRS en declive y
  • no hay soluciones para la creciente falta de vivienda en alquiler con seguridad añadida.

De hecho, todavía parece bastante sombrío para los propietarios. Puede leer las reacciones de algunos líderes de la industria. aquípero aquí hay algunos comentarios: –

Ben Woolman, Director de Woolbro Group dijo

La desconcertante falta de apoyo para los compradores primerizos y el sector inmobiliario es un paso en falso catastrófico para los tories que podría costarles caro en las próximas elecciones generales.

Chris Norris, director de políticas de la NRLA dijo

El Canciller habló de crecimiento pero no hizo nada para introducir las medidas favorables al crecimiento necesarias para afrontar la disaster de oferta del sector privado de alquiler.

El sistema precise, según el cual se penaliza a los propietarios por proporcionar viviendas nuevas para alquilar, solo dificulta que muchos inquilinos accedan a propiedades de alquiler de buena calidad. Sin una revisión exhaustiva de cómo se grava el sector, los problemas de oferta y demanda solo se agudizarán a medida que pase el tiempo.

El Presupuesto tampoco hace nada por quienes reciben pagos de subsidio de vivienda, quienes seguirán enfrentando un congelamiento injusto de los apoyos que necesitan.

Algunos han dicho que la desconcertante falta de apoyo en el presupuesto para esta industria podría costarle muy caro a este gobierno con las próximas elecciones.

Nueva guía ‘Cómo alquilar’ hoy dentro de poco

Han pasado más de dos años desde que el gobierno emitió la última actualización de la guía ‘Cómo alquilar’, y ha salido una nueva guía hoy dentro de poco. (Estaba previsto que se publicara el viernes 17 de marzo, pero se ha retrasado la fecha)

Los propietarios deben entregar esta nueva guía con todos los nuevos arrendamientos y también en las renovaciones, ya que es parte de la información prescrita que todos los propietarios deben emitir. El no hacerlo afectará su derecho a recuperar bajo el aviso de la Sección 21.

NRLA ha dicho que la guía ahora refleja los cambios legales recientes para el uso de alarmas de monóxido de carbono para instalar en cada habitación con un aparato de flamable fijo, además de proporcionar al inquilino una copia del certificado eléctrico.

Además, brinda información sobre medidores inteligentes y una guía para garantizar que una propiedad sea adecuada para una discapacidad.

La guía está disponible de forma gratuita en el sitio internet Gov.uk aquí.

Los arrendamientos abiertos para estudiantes no funcionarán

La NRLA continuar presionando al gobierno sobre los arrendamientos abiertos propuestos y cómo no funcionarán dentro de la industria de alquiler de estudiantes.

En una carta firmada por la NRLA y los grupos educativos, afirman que los arrendamientos indefinidos afectarán seriamente a los estudiantes que ingresan a la educación superior y harán que encontrar alojamiento sea mucho más difícil al comienzo de cada año académico, a menos que los estudiantes anteriores hayan entregado su aviso. dejar.

Muchas universidades del Reino Unido y la Federación Británica de la Propiedad han firmado la carta en la que advierten que, si no se establecen arrendamientos fijos, la disponibilidad de viviendas para estudiantes se verá gravemente reducida. advierten

La escasez de esta adaptación ya ha llevado a algunas instituciones académicas a exigir que se establezca un límite en la admisión de estudiantes durante los próximos cinco años. Por lo tanto, es possible que la introducción propuesta de arrendamientos indefinidos y la inevitable reducción de la oferta de viviendas limiten aún más la expansión del sector educativo, en detrimento de los futuros estudiantes y de la sociedad en normal.

Están pidiendo al gobierno que amplíe una exención en los arrendamientos de duración indefinida para el alojamiento para estudiantes especialmente diseñado para cubrir todas las viviendas para estudiantes.

Esto también debería permitir que un propietario pueda dar un aviso de dos meses para recuperar una propiedad cuando sea necesario para los estudiantes que ingresan.

El caso Landmark Rakusen vs Jepson no fue una defensa para el propietario

Un propietario en un caso judicial de RRO fracasó en su intento de utilizar el caso Rakusen vs Jepson como defensa.

Se le ordenó pagar £ 1308,62, £ 4756,60 más £ 300 en costos, ya que el tribunal concluyó que él period el propietario inmediato a pesar de que una empresa de administración de propiedades recibía el alquiler. Los inquilinos reclamaron las órdenes de pago del alquiler porque no se había obtenido ninguna licencia de HMO del Ayuntamiento de Tower Hamlets.

el tribunal dijo

Tomando las pruebas en conjunto, quedó claro para el tribunal que, independientemente de quién percibiera el alquiler, el propietario inmediato de los demandantes period claramente el demandado, el Sr. Mansour. Teniendo en cuenta esta mala conducta, el tribunal concluyó que period necesario aumentar el monto de la orden a dictarse al 70% del máximo posible en lugar del 60%.

Puedes leer el artículo completo y la sentencia aquí.

fragmentos

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Newsround volverá la próxima semana.

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