Landlord Legislation Newsround #298 » The Landlord Legislation Weblog

También hay muchos anuncios que prohíben las mascotas.

Gove para prohibir las prohibiciones de alquiler a las familias.

Michael Gove anunció ayer que tiene la intención de extender el Proyecto de ley de reforma de inquilinos para incluir ahora cualquier discriminación contra las familias y los beneficiarios de beneficios y quiere que esto incluya también a Escocia y Gales. El ha dicho

Sabemos que esta es una prioridad que compartimos con el gobierno escocés y que enviaría un mensaje claro a los proveedores de toda Gran Bretaña.

El Gobierno escocés ha respondido

Somos conscientes de los planes del gobierno del Reino Unido para prohibir la exclusión de quienes reciben beneficios y quienes tienen hijos, y acogemos con satisfacción esta propuesta. Trabajaremos con el gobierno del Reino Unido a medida que desarrolla sus planes para considerar la mejor manera de proteger a estos grupos en Escocia.

Mencionan que también debe incluir formas en que el gobierno del Reino Unido vuelva a evaluar la congelación de los subsidios de vivienda locales que aún se encuentran en los niveles de 2020.

Un cambio bienvenido, sin duda. Sin embargo, uno se pregunta por qué estos temas se omitieron en primer lugar: ¡el proyecto de ley ha estado en desarrollo durante años!

Se avecinan mayores costos de desalojo para los propietarios

A partir del 1 de agosto, los inquilinos podrán obtener asesoramiento authorized temprano gratuito sobre cuestiones de vivienda, deuda y beneficios sociales antes de ir a la corte, así como el día de la corte. Actualmente, solo obtienen esto el día de la audiencia actual. El nuevo Servicio de Asesoramiento para la Prevención de Pérdidas de Vivienda reemplazará el Servicio de Turno del Tribunal de Posesión de Vivienda, que ahora solo ofrece asesoramiento de emergencia ‘en el día’. Lo más possible es que un inquilino termine recibiendo asistencia authorized completa.

Esto significa que potencialmente podría impedir que los propietarios emprendan acciones legales por temor a una factura de costos de £ 15,000 (el costo aproximado de un juicio de un día) si pierden su audiencia de reclamo de posesión.

Paul Sowerbutts, director de acciones legales de Landlord Motion, cube

Este esquema hace que sea más possible que un caso vaya a un juicio de día completo: los inquilinos pueden causar más daños y tienen una ventaja significativa. Si pierden el caso, no tienen que pagar las costas.

También cube que esto hará que sea mucho más difícil para los propietarios más pequeños que solo tienen una o dos propiedades. Un arrendador comentó que esto ahora se pondera en contra del arrendador ya que el nuevo sistema no está sujeto a pruebas de recursos para el arrendatario, mientras que el arrendador tiene que pagar por la representación.

Las nuevas construcciones ahorran costes de funcionamiento

La Federación de Constructores de Vivienda ha sostenido que las viviendas de nueva construcción ahorrarán una media de 135 libras esterlinas al mes en costes de funcionamiento con el nuevo tope del precio de la energía. Van más allá al comparar el ahorro con una casa de estilo antiguo de tamaño comparable y afirman que los costos de funcionamiento serían £ 183 más baratos.

Su análisis afirma que las casas nuevas utilizan un 55 % menos de energía y un 60 % menos de carbono que las propiedades más antiguas. El 85% de sus nuevas construcciones logran una calificación EPC A, B o C en comparación con solo el 4% de las propiedades más antiguas.

Ahora quieren dar un paso más y están pidiendo al gobierno que trabaje con los prestamistas para ofrecer hipotecas verdes ahora que los EPC están proporcionando una indicación de los costos de funcionamiento. Afirmar que deberían ofrecerse acuerdos hipotecarios mejorados para viviendas ecológicamente más ecológicas. Además, las casas nuevas emiten un 71 % menos de carbono que la propiedad promedio más antigua.

Neil Jefferson de HBF cube

A medida que la asequibilidad de las hipotecas se vuelve más difícil, los costos de alquiler aumentan y la necesidad de viviendas en el país se vuelve cada vez más desesperada, los prestamistas y el gobierno deben revisar las evaluaciones de asequibilidad teniendo en cuenta estos números para ayudar a más personas a acceder a la escalera de la vivienda.

fragmentos

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