Landlord Regulation Newsround #300 » The Landlord Regulation Weblog

Bienvenido a nuestra ronda de noticias semanal sobre la Ley de propietarios, donde le brindamos todas las noticias de moda sobre vivienda y más.

Las nuevas reglas HMO ‘moralmente incorrectas’ deben revertirse

Abogado líder de propietarios, david smith de JMW Solicitors quiere que el Tribunal Superior acepte una revisión judicial de los cambios propuestos en las Regulaciones de Casas en Ocupación Múltiple (Alojamiento para Solicitantes de Asilo). Estas nuevas regulaciones eximirán a los propietarios en Inglaterra y Gales de las regulaciones HMO actuales que van desde el tamaño mínimo de las habitaciones y la seguridad eléctrica.

Además de esto, los propietarios de HMO que alquilan a los solicitantes de asilo no tendrían que registrarse con las autoridades locales, ya que albergan a los solicitantes de asilo por hasta dos años sin licencias de HMO. La preocupación es que los propietarios podrían terminar alquilando sus peores HMO a los solicitantes de asilo y no mantener los estándares actuales.

David Smith cube que el gobierno está ‘moralmente equivocado’ al crear un sistema de vivienda de dos niveles. Quiere que los propietarios lo ayuden a reunir la revisión. el comenta

Un poco de presión ahora sería muy efectivo: solo necesitamos que algunas personas asoman la cabeza por encima del parapeto.

Él no es el único que quiere que se revierta esta revisión. Disaster, Shelter, Refugee Council y Amnistía Internacional también han escrito a la ministra del Inside, Suella Braverman, y al secretario de Vivienda, Michael Gove, pidiéndoles que no continúen con estos planes. Les preocupa que los solicitantes de asilo queden vulnerables e inseguros.

Activistas denuncian discriminación contra migrantes

Era Hire y Migrant Organise, refiriéndose a una nueva investigación, afirman que los migrantes están siendo ‘sorprendentemente discriminado‘ en contra cuando se trata de alquilar una propiedad tanto por parte de los propietarios como de los agentes de alquiler. Afirman que de 126 inmigrantes que buscaban viviendas en el sector privado de alquiler, el 42 % tuvo problemas para encontrar un propietario o agente que les alquilara, y el 74 % tuvo problemas para encontrar un lugar asequible.

Los depósitos también fueron un problema, ya que el 40 % no pudo encontrar el dinero para uno, mientras que el 27 % tuvo dificultades para proporcionar una identificación válida para los cheques de Proper To Hire.

Una vez en una propiedad, el 57% de los inmigrantes dijeron que tenían problemas con la humedad y el moho, fallas eléctricas o precauciones contra incendios. El director ejecutivo de Generations Hire, Ben Twomey, cube

Los inquilinos migrantes están sujetos a un sistema agotador, inseguro y despiadado, en el que se ven obligados de manera desproporcionada a soportar la peor parte del sector de la vivienda.

El próximo Proyecto de Ley (Reforma) de Inquilinos debe trabajar para apoyar a todos los inquilinos en viviendas seguras y protegidas, incluidos los grupos marginados como las comunidades de inmigrantes. Solo escuchando a los inquilinos inmigrantes y comprendiendo su experiencia, el gobierno podrá tomarse en serio el fin de la discriminación en la vivienda en el Reino Unido.

Sin embargo, las afirmaciones se basan en una muestra de encuesta muy pequeña de solo 126, por lo que deben verse con precaución.

El auge del inquilino mayor

El número de inquilinos mayores va en aumento, según alquileres de los hamptons agencia. Afirman que para 2030 se habrá duplicado el número de arrendatarios mayores de 65 años. Hoy en día, hay alrededor de 400,000 hogares antiguos que tienen 65 años o más, y esta cifra superará el nivel de un millón en 2033.

A medida que la propiedad de una vivienda se vuelve más difícil, The English Housing Survey ha pronosticado que dentro de una década, la proporción de personas mayores de 65 años que alquilan aumentará al 11,5 % en comparación con solo el 5,7 % precise. Aneisha Beveridge de Hamptons cube

El creciente número de inquilinos mayores refleja la reducción gradual del gran aumento en las tasas de propiedad de vivienda después de la Segunda Guerra Mundial. A medida que las generaciones más jóvenes que se perdieron el auge de la propiedad de vivienda envejecen, es possible que un número cada vez mayor esté alquilando cuando se jubile.

El reciente aumento de las tasas hipotecarias hará que sea más difícil comprar en el futuro. Durante mucho tiempo se ha dado el caso de que si no estás en la escalera a los 40 años, se vuelve más difícil. Pero las tasas hipotecarias más altas harán que este desafío sea aún más difícil dadas las dificultades para extender el plazo de una hipoteca para reducir los pagos mensuales, particularmente en los primeros años.

Parece que se avecinan tiempos difíciles.

Co-Op respalda a Shelter en la lucha contra el desalojo

Shelter ahora cuenta con el respaldo y la financiación de Co-Op para luchar contra su nueva campaña contra los desalojos. El Banco respalda la afirmación de Shelter de que cada 172 días, las familias de alquiler privado en Inglaterra reciben un aviso de la sección 21, es decir, uno cada ocho minutos según Shelter.

Nick Slape, director ejecutivo de Co-Op, cube

La lucha contra la pobreza y la desigualdad en el Reino Unido es extremadamente importante para nuestros clientes, y es por eso que estamos haciendo campaña sobre este tema junto con Shelter. Nos animamos a ver [the Renters Reform Bill] llevado al parlamento, pero necesitamos ver una acción tangible del gobierno ahora. Las familias de todo el país dependen de ello.

fragmentos

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