Contratos de arrendamiento y consentimientos por Crabb, Seitler y Seitler » The Landlord Legislation Weblog

Este es un libro para profesionales que cubre situaciones en las que un arrendador está dando (o no dando) consentimiento bajo un convenio en un contrato de arrendamiento.

Hay cinco partes.

La primera parte se refiere a las ‘restricciones a la enajenación’: la ‘alienación’ es el derecho (o no) de un arrendatario a disponer de su contrato de arrendamiento/inquilinato, ya sea para cederlo, otorgar un subarrendamiento, gravarlo o compartir su posesión.

Según el derecho consuetudinario, los inquilinos tienen la libertad básica de disponer de su contrato de arrendamiento, pero este derecho con frecuencia se ve restringido por ley o por los términos del contrato mismo.

Entonces, si tiene algún tipo de pregunta sobre las diversas permutaciones de enajenación y las diferentes reglas que se aplican a los diferentes tipos de arrendamientos, inquilinos y circunstancias, este es su libro.

La segunda parte trata sobre las restricciones a las modificaciones y mejoras.

Esta es considerablemente más corta que la primera sección y cubre solo cuatro temas:

• Restricciones a la libertad del arrendatario para modificar
• El impacto del estatuto
• Retención irrazonable del consentimiento, y
• Exclusión

la tercera parte es sobre las restricciones en el ‘uso’ de los inquilinos de las instalaciones. Entonces, según la ley básica, los inquilinos pueden hacer lo que quieran, pero a menudo hay algo que se lo impide. Por ejemplo

• El contrato de arrendamiento/arrendamiento de los inquilinos
• Estatuto (por ejemplo, las normas de planificación), o
• Algún tipo de pacto restrictivo o de otro tipo

la cuarta parte examina los contratos y los consentimientos. Lo que las partes han acordado y qué consentimientos se requieren para superar cualquier restricción. Y qué deben hacer los inquilinos para obtener el consentimiento necesario.

La quinta y última parte. analiza el litigio, es decir, si las partes no pueden llegar a un acuerdo y necesitan que los asuntos se decidan en un tribunal. Aunque, como es routine en cualquier situación de litigio, siempre será preferible alguna forma de proceso de resolución de disputas. Pero si es necesario litigar, el libro contiene algunos precedentes útiles.

Afortunadamente, mis días de litigación han pasado hace mucho tiempo, pero sé que cuando trabajé en litigios de propiedad, un libro como este habría sido de gran ayuda. Por lo tanto, es un libro muy útil para tener en la estantería de cualquier profesional de la propiedad.

El libro puede ser comprado en Bloomsbury a una tarifa con descuento de £ 135 en tapa dura o £ 108 para el libro electrónico. O más bien más caro de Amazon.