Landlord Legislation Newsround #294 » The Landlord Legislation Weblog


Blog de derecho de propietarios NewsroundBienvenido a nuestro Newsround, donde analizamos lo que ha estado en las noticias de vivienda esta semana.

Comenzamos con algunas noticias bastante desconcertantes sobre los alguaciles y los tribunales.

Desalojos ‘en suspenso’ por disaster de alguaciles

Inicialmente, solo Londres enfrentaba largas esperas para los alguaciles, pero ahora esto se está extendiendo a otras partes del Reino Unido.

alguaciles casi han suspendido su trabajo por el ‘futuro previsible’ debido a preocupaciones con su Equipo de Protección Private (PPE) antes de llevar a cabo un desalojo.

Además, el número de alguaciles empleados por los tribunales ha ido disminuyendo lentamente. Un alguacil de la corte del condado actualmente cubre cuatro cortes.

Algunos informes dicen que la escasez de alguaciles también se debe a la falta de inversión dentro del sistema judicial, pero de cualquier manera, esto significa que los propietarios ahora están ‘en el limbo’ y enfrentan esperar más tiempo para recuperar sus propiedades. Y mientras tanto sigue sin recibir alquiler.

Paul Shamplina de Landlord Motion cube

Esto es solo el comienzo y, sin intervención, el problema empeorará cada vez más. La histórica falta de inversión en los tribunales ahora se ve agravada por los cambios en las regulaciones y el aumento de las tasas de interés, lo que provoca el pánico de los propietarios por salir del mercado de alquiler.

Esto es antes de que se elimine la Sección 21 y más casos de desalojo terminen en los tribunales.

Landlord Motion pide que los casos de desalojo y atrasos graves en el alquiler se lleven al Tribunal Superior. Los propietarios esperan hasta seis meses para llegar al punto de desalojo y luego se ven afectados por más demoras.

Un propietario tiene un inquilino con un atraso de £20,942 y la fecha de desalojo se retrasó más allá de agosto.

Daren Coxdirector ejecutivo de Excessive Courtroom Writ Restoration, informa que el número de alguaciles de los tribunales del condado ha disminuido y cube

Los alguaciles simplemente no tienen tiempo para esperar, por lo que si hay un problema el día del desalojo, continúan después de 10 a 15 minutos y dejan los casos sin resolver. El tiempo de espera precise para la posesión en algunos casos es de 37 semanas desde el reclamo hasta la posesión; eso es nueve meses y simplemente no es aceptable.

Los jueces deberían otorgar permiso para transferir al Tribunal Superior como algo regular, dadas las circunstancias actuales. Incluso los oficiales de cumplimiento del Tribunal Superior son escasos después de que el 40 por ciento abandonara la industria durante Covid y no haya regresado.

No son buenas noticias para los propietarios, y nos quedamos con los ‘alguaciles’ para nuestro próximo artículo de noticias, pero por una razón diferente.

Los ‘alguaciles falsos’ son en realidad guardias de seguridad

Se ha informado que los propietarios deshonestos están utilizando guardias de seguridad vestidos para parecerse a los alguaciles de la corte y engañando a los inquilinos vulnerables para que se vayan de sus hogares.

ben reeves cofundador de Safer Renting, cube

Hemos visto una serie de casos este año en los que los propietarios han utilizado guardias de seguridad uniformados para dar la impresión de un desalojo sancionado por un tribunal. En el pasado, los arrendadores criminales pueden haber enviado pesados ​​para echar a los inquilinos, pero esta es la primera vez en 33 años de trabajo en el sector de alquiler privado que he visto alguaciles falsos equipados con chalecos antibalas, radios y esposas. Algunos de ellos incluso tienen furgonetas con librea de policía en el lateral.

Estos alguaciles sin escrúpulos desalojaron a una mujer y un hijo autista a pesar de que tenía un contrato de arrendamiento, que ahora se encuentran en un alojamiento temporal. Y este caso no es el único, cube Ben.

Los propietarios pueden enfrentarse a multas de hasta 30 000 libras esterlinas por llevar a cabo desalojos ilegales, pero estos casos están aumentando y podríamos verlos escalar aún más con el aumento de la disaster de los alguaciles judiciales.

Pero si las personas no pueden obtener justicia a través del sistema judicial, muchos no verán otra alternativa que utilizar la autoayuda. Para que se mantenga y respete el estado de derecho, es importante que ‘funcione’.

¿Se avecinan controles de alquiler para los propietarios galeses?

El gobierno de Gales ha anunciado el lanzamiento de una consulta del Libro Verde en la que están interesados ​​en conocer las experiencias de alquiler de las personas, sus costos y asequibilidad y con el fin de imponer potencialmente medidas de management de alquileres en todo Gales.

Ben Beadle de la NLRA ha hablado y dijo

Seamos claros, los controles de alquiler solo servirían para diezmar aún más el sector y serían un desastre para los inquilinos, cuando tantos ya están luchando por encontrar un lugar para alquilar.

La propia ministra diagnosticó los problemas cuando rechazó acertadamente los llamamientos para congelar el alquiler antes de Navidad. Las mismas razones se aplican ahora.

Él agrega además el camino a seguir para el gobierno de Gales es introducir medidas favorables al crecimiento que impulsarán la oferta de viviendas y reducirán los alquileres. Insta a los propietarios galeses a involucrarse ahora antes de que sea demasiado tarde. Los propietarios pueden enviar sus opiniones en línea.

Propietarios de BTL golpeados por prensa injusta

El 81 % de los propietarios de BTL dicen que se sienten ‘demonizados’ y ‘no reconocidos’ por el importante papel que desempeñan en el sector del alquiler. A menudo se les cita como “codiciosos” y tienen la culpa de la falta de propiedades de alquiler, cuando, de hecho, afirman que es el gobierno el que debería ser culpado por la falta de viviendas sociales que no han estado construyendo. los años.

Uno de esos propietarios cube

El PRS proporciona viviendas muy necesarias que no están siendo construidas por los ayuntamientos. Soy un buen propietario, pero estoy harto de que me presenten como alguien que tiene mucho dinero y se está aprovechando de los inquilinos. ¿Qué pasaría si la mayoría de los propietarios vendieran sus propiedades?

Pablo Brettque llevó a cabo el estudio cube

El gobierno debe defender a esos propietarios de buena calidad y trabajar con el sector, en lugar de contra él. Con suerte, esto traerá un enfoque más equilibrado a la agenda de noticias nacionales y aliviará parte de la presión que sienten los propietarios honestos y trabajadores de todo el país.

fragmentos

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Newsround volverá la próxima semana.

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